«Есть принципы, но есть и свобода!»

Концепция устойчивого развития исторического поселения Казани вот-вот вступит в полные права. Но уже и сейчас застройщики, проектировщики, архитекторы внимательно изучают документ, с которым придётся работать в ближайшие пятнадцать лет.
Можно легко представить, какие творческие баталии ещё предстоят в кабинете главного архитектора Казани. Сколько будет сломано копьев и одержано побед здравого смысла. Мы попросили высказать своё мнение о Концепции экс-главного архитектора Казани (2009–2019) Татьяну Прокофьеву и нынешнего главного архитектора города Ильсияр Тухватуллину, которые также являются членами рабочей группы по разработке Концепции и имеют влияние на ход событий.

Татьяна Прокофьева: Процесс урегулирования строительства и проектирования очень сложный. На него влияет множество факторов. Прежде всего, если территория сложная, где действуют множество ограничений и правил, заказчику сложно сформулировать свои намерения и затем корректно поставить задачу проектировщикам. А когда уже есть проект, в процесс его рассмотрения вовлекается очень много людей, у которых, в отсутствии чётких критериев качества, могут быть разные, а подчас и противоположные мнения. Поэтому и на завершающем этапе процесса проектирования возникает опасность, что в процессе отбора могут выжить не лучшие архитектурные решения, а те, которые просто никого не раздражают.
Такая ситуация сложилась в Казани достаточно давно. И, хотя попытки разработать различные концепции предпринимались неоднократно, в зоне их внимания были отдельные небольшие участки, такие как, например, улица Ульянова, Старо-Татарская слобода, — к сожалению, реализованы они не были, даже частично. Чтобы взяться за такую объёмную работу, которая была проделана сейчас в историческом центре Казани, — об этом даже страшно было подумать.

Фото Гульнары Сагиевой

Мы в 2011 году решились разработать Проект Планировки центра города. В результате эта работа длилась не один год, но осталось много вопросов, во многом из-за того, что стандартный проект планировок решает в основном задачи пространственного планирования, а вот вопросы морфологии, то есть типов застройки, экономики, идентичности, укладов, не входили в объём работ проектировщика.
Я надеюсь, что новая Концепция позволит с более глубоким пониманием подойти к рассмотрению проектов, которые в будущем планируется осуществить в исторической части города. Очень часто архитекторы, увидев новую площадку, не понимают от чего оттолкнуться, что предложить, в каком направлении двигаться. И для них эта Концепция должна стать своеобразным компасом, основанием для начала их работы над проектированием. А для главного архитектора будет подспорь­ем, чтобы взвешенно оценивать качество предлагаемого проекта.

— А есть ли уверенность, что они будут придерживаться этой концепции?

Татьяна Прокофьева: Конечно. Концепция, с одной стороны, облегчит понимание собственника, что и как он может построить на данной территории. С другой — станет обязательной для выполнения, так как её положения войдут в различные нормативные документы Казани.

Фото Олеси Балтусовой

Ильсияр Тухватуллина: В этой Концепции заложены все основные принципы застройки на территории исторического поселения Казани, и в то же время они не ограничивают архитекторов в свободе выражения своих идей. Концепция ещё не вступила в силу, но, тем не менее, когда мы просим разработчиков изучить её, они спокойно и с большим интересом присматриваются и прислушиваются к указанным в ней рекомендациям. Конечно, чтобы сразу воспринять и следовать единым тенденциям, от архитектора требуется профессиональный уровень. И даже если он ещё только на пути к мастерству, концепция заставляет его работать на более высоком уровне. Концепция разработана командой высокопрофессиональных специалистов, которые учитывали и скрупулёзно выверяли все нюансы и составляющие.

— Как должен действовать заказчик, чтобы не выйти за рамки этой концепции?

Ильсияр Тухватуллина: Надо определить, в какой зоне находится твоя территория застройки. Таких зон определено три. В первой действуют наиболее жёсткие правила, когда надо полностью придерживаться контекста исторической застройки. В этом случае, возможно, придётся обратиться к архивным материалам, которые натолкнут архитектора на интересные идеи и помогут понять, как работать на этом участке. Вторая зона позволяет реализовывать элементы современной архитектуры с соблюдением основных принципов — пропорций, высоты здания, рекомендуемых материалов отделки… И третья зона, когда регулируются только фронт застройки, высота строения и соответствие сомасштабности окружающей застройки.Фото Фарита Губаева

— Не секрет, что для застройщиков жилых зданий чем выше дом, тем выгоднее. Не будет ли это камнем преткновения при принятии окончательного решения?

Ильсияр Тухватуллина: В первых двух зонах высотки исключены. А в третьей зоне предусмотрены максимальная высота и рассмотрение объекта в комплексе с близлежащими строениями. Даже если застройщик работает над одним небольшим участком, ему необходимо будет посмотреть и сделать анализ всей прилегающей территории. Окончательное же решение выносится на градостроительный Совет.

Татьяна Прокофьева: Надо понимать, что в пределах этих зон никто не может нарисовать и построить то, что ему захочется. Правила, определяемые разработанной Концепцией, простые, но с ними может работать только квалифицированный проектант. Поэтому первое, что я бы посоветовала собственникам, которые намерены строить, и это касается не только центра города, привлечь к проектированию хорошего, грамотного архитектора.
Что же касается высотных зданий, то хотелось бы добавить, что застройка характеризуется не только высотными параметрами объектов. Ведь если высокие здания грамотно спроектированы, если уделяется внимание качеству отделки и благоустройства на уровне пешехода, то они оставляют ощущение комфорта. А бывает наоборот — здание малоэтажное, но своим некачественным решением разрушает окружающую среду. Конечно, грамотное размещение высотных зданий тоже непростая задача, особенно в центре. Казань исторически, во все времена, имела высотные доминанты. Раньше, в основном, это были мечети и церкви. Благодаря им панорама старой Казани выглядела красиво и даже сказочно. К сожалению, в начале советского периода многие религиозные объекты были разрушены, и строительство первых высотных зданий в центре, как например, гостиница «Татарстан» или корпуса Казанского университета, было своеобразной попыткой переосмыслить размещение новых современных доминант в нашем городе. Архитекторы второй половины XX века искренне хотели избавить Казань от монотонности, создать новый современный образ. Наверное, были спорные решения и раньше, и в наше время, но каждое новое поколение архитекторов всегда будет идти своим путём, стремиться найти правильное решение, чтобы вписать новую застройку в историческую среду, при этом пытаясь сохранить дух старого города.

Ильсияр Тухватуллина: Важным моментом в этой разработке является то, что в ней учитывается ландшафт города. Кстати, в будущем мы планируем создать трёхмерную модель Казани для того, чтобы архитекторы могли встраивать свои проекты в рельеф города и воочию представлять, как будет смотреться их детище на том или ином участке. Это в значительной степени облегчит процесс проектирования, поскольку в городе есть возвышенности, где доминанты напрашиваются сами собой. Также в концепции прописано, что если уж появляются высотные строения, то это должны быть какие-то интересные формы типа шатровых, как, например, у жилого комплекса «Суворовский», который мягко вписался в городской ландшафт и прекрасно смотрится с противоположного берега Казанки.

— Возможна ли в рамках данной концепции корректировка отдельных участков, на которых уже есть строения, но выглядят они, мягко говоря, нелепо, с явными архитектурными погрешностями?

Татьяна Прокофьева: Если какое-то здание диссонирует с окружающей средой, то созданная концепция не предполагает, что его нужно разрушить, и на этом месте построить что-то новое. Другое дело, когда собственник захочет что-то видоизменить или реконструировать. Вот тогда ему необходимо будет действовать согласно требованиям существующей концепции и, тем самым, приблизиться к контексту исторической среды.

— Чтобы не ходить далеко за примерами… Много разговоров вокруг реконструкции торгового центра «Кольцо», который как раз находится в историческом центре Казани…

Ильсияр Тухватуллина: Когда речь идёт о таких знаковых объектах, как Торговый центр «Кольцо», то решения по ним будут выноситься на открытые (или закрытые) конкурсы. В отдельных случаях это могут быть не только городские, но и российские или международные конкурсы.
Если говорить о конкурсе на лучший проект реконструкции Торгового центра «Кольцо», то в нём как раз участвовали архитекторы из разных городов. Представленные проекты неоднократно обсуждались архитектурным сообществом, и сейчас уже определён победитель, который дорабатывает свой проект. Но хочется ещё раз подчерк­нуть, что разработанная Концепция не относится к уже существующим строениям, её цель — регулирование новой застройки на территории исторического поселения Казани.

— Горожане и сейчас с любовью относятся к историческому центру Казани, а у туристов он вызывает восхищение. Можно предположить, что с появлением новых застроек в рамках созданной Концепции город будет выглядеть ещё интереснее. А есть ли в планах создание аналогичных Концепций развития по отношению к другим районам города?

Ильсияр Тухватуллина: Работа над общим силуэтом города ведётся постоянно. Мы всегда обращали внимание и на качество архитектуры, и на благоустройство, и на освещение во всех районах города без исключения. Кстати, трёхмерная модель, которая будет создана для исторического поселения, в будущем станет реальностью и для всего города в целом.
Создание же Концепции для отдельного района требует огромной предварительной работы — по выявлению традиционных укладов (читайте об этом в материале Марьи Леонтьевой и Энже Дусаевой — ред.), созданию социологических и культурологических карт, поскольку у каждого района есть своя память, уникальные особенности. Наша ближайшая цель — сделать каждый район города привлекательным для тех казанцев, которые в нём проживают. Чтобы им хотелось в нём жить, чтобы они знали и понимали, почему он им нравится.
Если же говорить о глобальной задаче — то все наши усилия направлены на создание комфортного, красивого, удобного для жизни города, где предстоит жить нашим детям. Возможно, они уедут из Казани работать в другие регионы. Но спустя время, набравшись опыта и сравнив новые места с любимым городом, они захотят вернуться домой, чтобы сделать свою Казань ещё прекраснее.

Беседу вела Наиля ХАЙРЕТДИНОВА.